Как выбрать гараж для автомобиля

Как выбрать хороший гараж

В современном мире автомобиль уже не роскошь, а удобное средство передвижения. Сегодня автомобиль есть почти в каждой семье и возможно даже не один. И с увеличением количества транспортных средств встает очевидный вопрос: “где же его хранить”.

Если вы хотите обезопасить свой автомобиль от угона, нанесения какого-либо ущерба хулиганами, или погодными явлениями при этом, чтобы у вас всегда было личное парковочное место, которое никогда не займут. Вам стоит задуматься о приобретении или аренде гаража.

На что стоит обратить внимание при выборе гаража:

• Первое на что стоит обратить внимание при выборе гаража — это его месторасположение. Гараж должен быть расположен возле дома, либо вблизи остановок общественного транспорта.
• Если вы планируете хранить машину в гараже и зимой, предпочтение стоит отдать не отапливаемому гаражу. При резком перепаде температур (из мороза в теплое помещение) на машине скапливается конденсат и машина быстрее гниет.
• Есть ли охрана. В гаражно строительном кооперативе периметр должен быть замкнут и иметь 1-2 въезда. В противном случае будет проходной двор.
• Обратите внимание на ширину проезда, чем шире тем лучше. В идеале ширина двух машин, чтобы удобно было разъезжаться.
• Также ответьте для себя на вопрос: “Планируете ли вы самостоятельно ремонтировать свой автомобиль или хранить в гараже продуктовые заготовки”. Исходя из ответа определитесь нужна ли вам смотровая яма, либо погреб.

После того, как определитесь с выбранным гаражом остается документально оформить сделку.

Некоторые советы перед оформлением сделки:

• Покупайте гараж напрямую у собственника.
• Сверьте площадь гаража с указанной в объявлении. Если площадь в объявлении завышена, то это повод для торга.
• Покупайте только приватизированные гаражи. Даже если владелец утверждает, что это легко и просто сделать — не верьте ему. Например, наличие городской канализации вблизи ГСК сделает процесс приватизации невозможным, а в случае ремонта этой канализации этот гараж вообще могут снести.
• Уточните у председателя ГСК, нет ли у собственника гаража долгов.
• Договор купли продажи гаража обязательно оформляется в трех экземплярах Один экземпляр покупателю, второй для продавца, третий экземпляр для регистрационной палаты.
• Обязательно зарегистрируйте договор в регистрационной палате.

Хороший гараж для своего автомобиля: каким он должен быть и как правильно его выбрать

• Гаражи в городе
• Гаражи в отдельных домах
• Материал гаража
• Как выбрать гараж для автомобиля: видео

Владение автомобилем представляет собой серьезное испытание не только для нервов владельца, но и для его кошелька: транспорт нуждается в регулярной заправке топливом, осмотре и ремонте, а также в гараже. И хотя можно оставлять машину во дворе на открытом воздухе, не все рискуют делать это: во-первых, погодные условия могут навредить автомобилю, во-вторых, существует опасность угона.

Большинство автомобилистов все же отдают предпочтение гаражам. Это небольшое помещение, в котором можно оставить транспортное средство (автомобиль, прицеп, мотоцикл) на какое-то время, также там можно проводить ремонт и хранить инструменты. Гаражи различаются по:

1. своим размерам: на одну, две или общие на несколько десятков машин;
2. месторасположению: могут быть возведены отдельно или как пристройка жилого дома;
3. материалам: дерево, кирпич, металл, пеноблок и т.д.

Гаражи в городе

Многие жильцы домов предпочитают использовать в качестве гаражей собственные дворы: это не требует финансовых затрат, но при этом никаких гарантий защиты транспорта у владельца нет. Вторым вариантом является использование многоместного гаража – обычно они располагаются на цокольном этаже или в отдельном здании. Единственным их недостатком может стать отсутствие свободного места или проблемы с его получением. Например, если гараж находится во владении жилищного кооператива, сперва придется получить разрешение его членов.

При выборе гаража не забывайте про документацию, она должна быть в полном порядке

Еще одним вариантом приобретения укрытия станет покупка отдельного гаража на одну машину. Чаще всего речь идет о знакомых всем «ракушках», но встречаются и иные варианты. Перед приобретением гаража рекомендуется:

1. Проверить, не решат ли власти в ближайшее время благоустроить двор;
2. Утеплены ли стены, установлен ли твердый пол и вентиляция: если этого нет, придется устанавливать все своими силами;
3. Прочные ли замки;
4. Какова криминальная обстановка в районе: если угоны совершают регулярно, гараж не сможет защитить автомобиль.

Гаражи в отдельных домах

За городом проблема парковки решается намного проще: автомобиль можно оставить на улице во дворе, не боясь, что его угонят, однако от погодных капризов это вряд ли защитит. Многие дачи и коттеджи имеют гаражи: в них можно не только оставлять транспорт, но и хранить инструменты и заниматься какой-либо деятельностью.

Загородные гаражи могут располагаться в пристройках или быть отдельными зданиями. В первом случае владелец сможет войти внутрь и через улицу, и через дом – в случае непогоды это довольно удобно. Также подобное решение позволяет сэкономить деньги, так как все необходимые системы будут идти от дома.

Внимание! При создании плана постройки необходимо вписать туда гараж сразу, чтобы провести туда все системы и рассчитать фундамент.

При выборе встроенного гаража стоит обратить внимание на:

1. Шумоизоляцию: при выезде и заезде, а также при выполнении каких-либо работ шум может помешать жильцам;
2. Утепление стен и фундамент: на нем не должно быть трещин или провалов, стены должны выдерживать перепады температур и заморозки, не покрываясь льдом или влагой;
3. Систему вентиляции: в дом не должно проникать посторонних запахов;
4. Месторасположение: если гараж будет стоять в низине или на заболоченной местности, могут возникнуть некоторые проблемы.

Если гаража изначально не было предусмотрено, но владелец решил собрать его, это легко сделать при наличии свободного места. Также гараж может располагаться в подвале, но в этом случае он должен быть заложен в проект изначально. К нему должен идти свободный проезд.

Постройка отдельного гаража обойдется владельцу намного дороже, но при этом ему не придется волноваться о шумоизоляции или запахах.

Материал гаража

Огромное значение имеет материал, из которого сделан гараж. В городе чаще всего встречаются так называемые «ракушки», сделанные из тонкого листового железа. К их достоинствам относятся:

1. простота изготовления и перевозки: купив готовую «ракушку», ее легко установить во дворе;
2. невысокая цена и необходимость заплатить только один раз;
3. близость к дому и возможность установить гараж там, где он нужен;
4. возможность защитить автомобиль от осадков и вандалов.

Однако такой вариант имеет и ряд недостатков:

1. зачастую сломать стену такого гаража не составляет труда: железо слишком тонкое;
2. бюрократические трудности: в большинстве дворов установка «ракушек» строго запрещена;
3. не самые подходящие условия для длительного хранения автомобиля: застой воздуха и сырость могут привести к образованию ржавчины.

Помимо листового тонкого железа можно встретить более прочные железные варианты. Их сложнее вскрыть, но в остальном они обладают теми же недостатками.

Гараж должен быть выполнен из качественного материала

Помимо «ракушек» можно встретить и кирпичные гаражи. Они представляют собой отдельное строение, выполненное из прочного кирпича. Обычно они полностью оборудованы для длительной стоянки автомобиля и намного лучше защищают технику. Их создание начинается с заливки бетонного пола и последующего возведения стен, прокладки вентиляции и других систем. К недостаткам такого материала стоит отнести:

1. редкость: в городе подобных гаражей практически не осталось;
2. высокая стоимость;
3. неоднозначный правовой статус: при оформлении документов могут возникнуть проблемы.

Также используется шлакобетон – это могут быть плиты или монолит, выливаемый в процессе стройки. К его плюсам относятся все достоинства кирпича, при этом итоговая стоимость будет значительно ниже.

Выбирая гараж, необходимо тщательно проверить:

1. все стены и углы, пол и потолок: они не должны протекать или трескаться, на них не должно быть следов ржавчины;
2. места соединений: они не должны протекать;
3. подъезд к гаражу: машина должна легко проехать к нему в любое время года;
4. прочность замка и створок;
5. освещенность прилегающей территории;
6. наличие шкафов и полок или возможность установить их, если в гараже будут храниться какие-либо инструменты.

Для многих автомобилистов гараж является важной вещью, позволяющей сохранить «здоровье» автомобиля на уровне. Кроме того, это отличное место для хранения инструментов или проведения ремонтных работ, а потому к выбору гаража необходимо подойти ответственно.

Как выбрать гараж для автомобиля: видео

Как правильно купить гараж? Рекомендации при покупке гаража

• размер шрифта уменьшить размер шрифтаувеличить размер шрифта
• 1 Комментарий

Как правильно купить гараж? На что смотреть при покупке гаража? Наверное, этим вопросом задавался каждый, кто задумывался о покупке дома для своего железного коня. Сегодня мы решили не вдаваться в глубокие рассуждения о «непростоте» выбора гаража. Вместо этого просто приведем список нюансов и пожеланий, составленных на основе отзывов реальных автовладельцев, их опыта использования гаражей. Сразу оговоримся, речь пойдет о капитальных гаражах, как отдельностоящих, так и, главным образом, находящихся в гаражных кооперативах. Железные, передвижные, «ракушки» и пр. мы рассмотрим в других материалах. Некоторые нюансы возможно покажутся вам весьма странными и неоднозначными. Нужны и полезны они — решать только вам. Поехали!

1. Предпочтительнее гараж в кооперативе. Больше внимания и охраны!

2. Крайние гаражи покупать не стоит — это всегда промерзшая стена и опасность ее вскрытия для хищения. Идеальный вариант — справа, слева и сзади — такие же гаражи.

3. Предпочтительнее гараж, ворота которого имеют дверь — проще зимой.

4. Не покупайте гараж в кооперативе с узким проездом! В целях экономии земли расстояние между гаражами доходит до 6-7 метров! А это значит, что ни заехать, не выехать, ни разъехаться нормально. Кроме того, зимой банально некуда будет девать снег!

5. Покупайте гараж на солнечной стороне. Т.е. с таким расположением, чтобы в ворота попадало максимальное количество солнца в течение суток. Во-первых — максимально экономите электроэнергию. Во-вторых — это отличная возможно сушить гараж, влага в котором неизбежна.

6. Старайтесь не покупать гараж без смотровой ямы. Часто это свидетельство того, что под гаражом близко грунтовые воды. А это значит — что в гараже будет постоянная сырость. Да и что это за гараж, в котором нельзя устранить элементарные неисправность с помощью ямы? А погребок свой вообще никогда лишним не был.

7. Покупайте гараж на относительной возвышенности, но не в низине! Иначе к гаражу весной или после хорошего дождичка будете добираться вплавь. Да и автомашина за лишнюю сырость спасибо не скажет!

8. В пределах досягаемости должен быть туалет! Часто как раз в самых престижных местах возле входа туалета нет!

9. Лучше купить гараж с надветренной стороне по преимущественной розе ветров! Там образом зимой на ворота не будет наметать сугробов — меньше убирать.

10. Лучше, если ворота гаража будут утепленными.

11. Пол должен быть бетонным с обязательным стоком из гаража наружу.

12. Перед гаражом обязательно должна быть залита площадка с уклоном от гаража. Так вход всегда будет сухим. Это актуально в особенности зимой, когда наледь перед воротами блокирует их намертво.

13. Если у вас дорогой автомобиль, ворота гаража должны быть обязательно усиленными специальными внешними ригелями. Они входят в стену при закрытии ворот и не дают их открыть даже при срезанных петлях.

14. Ворота и дверь гаража должны запираться как минимум двумя качественными замками.

15. При осмотре обратите внимание на потолок и стены — если имеются потеки, это повод, как минимум — к торгу!

16. Внимательно смотрим на стены ямы и погреба (при наличии). На стенах не должно быть следов стоячей воды! Если продавец вам говорит, что это было только один раз — «помнишь, тогда наводнение было» — не верьте! Если гараж не находится в зоне реального подтопления — залило раз, зальет и второй!

17. В заключение обязательно залезьте на гараж и посмотрите состояние кровельного материала. Он может быть в любом состоянии. Главное, чего не должно быть на крыше — луж! Если на крыше имеются лужи или их следы — плохо! Это означает отсутствие стока для воды, а это, в свою очередь, означает, что такая крыша будет течь постоянно, придерживаясь принципа «Вода дырочку найдет». Крыша обязательно должна иметь заметный глазу уклон!

Ну и, наконец — документы.

— покупаем только и исключительно у собственника гаража!

— тщательно смотрим все документы.

— сверяем площадь и планировку гаража с документацией.

— убеждаемся по квитанциям об отсутствии долгов по оплате членских взносов, за электроэнергию и вывоз мусора (при наличии).

— отдельно уточняем, не находится ли гараж в споре или под арестом, обязательно отражая это в договоре.

ВНИМАНИЕ! Без документов гараж НЕ ПОКУПАЕМ! Пусть продавец уверяет, что доки сделать — раз плюнуть и проблем нет. Задумайтесь — а почему он их не сделал? Быть может это самострой, который в любой момент собственник земли может снести. А может этот человек вообще к гаражу отношения не имеет? Например — мошенник, который просто снял чужой гараж на месяц и теперь «продает» его простакам.

Ну и главное — это цена! Если гараж продается по цене ниже рыночной, а документы на его в полном порядке — на некоторые вещи можно закрыть глаза и устранить недостатки самому!

Надеемся, наши простые рекомендации помогут вам в нелегком деле покупки хорошего и практичного гаража. Если у вас есть и другие советы — милости просим в комментарии.

Выбор качественного гаража для машины

Приобретение персонального авто – это незабываемый праздник. Вот только с такой покупкой приходит и назойливая головная боль: куда поселить нового члена семьи, чтобы и хулиганы не поцарапали, и на душе было полное спокойствие. Сейчас существует множество способов размещения автомобиля, такие как платные охраняемые парковки, газон под окном или собственный гараж. Последний вариант для водителей кажется наиболее безопасным и надежным. Давайте же разберемся, как выбрать гараж для парковки автомобиля и не пожалеть об этом.

Продумать все варианты с самого начала

Чтобы приступить к поиску, нужно обозначить для себя несколько пунктов:

1. Встроенный или автономный тип постройки

Первый тип привлекает своим удобством при пользовании и является пристройкой к жилому дому. Какие же плюсы у такого гаража? Во-первых, не придется тратить время на дорогу: нужно всего лишь открыть дверь собственного дома, и вы на месте. Во — вторых, такое помещение станет для вас отдельной комнатой, в которой расположится целая мастерская. В — третьих, удобство. Только представьте: на улице снег и слякоть, а вы по приезду не намочите ни ноги ни голову. Из машины сразу в дом.

Но не стоит забывать и о минусах: такое близкое расположение гаража к дому может вызвать проникновение шумов и запахов в жилые помещения. Чтобы этого избежать, придется потрудиться над системой вентиляции и звукоизоляции. Так же нужно будет позаботиться над оптимальной температурой в гараже. Плюс некоторые автолюбители не хотят терять драгоценные сотки земли из-за больших размеров помещения для авто: если машина больших габаритов, то и гараж должен быть соответствующим.

Перейдем ко второму типу гаражей, автономному. Такое помещение является полностью отдельным и самостоятельным по отношению к жилому дому. Если хочется оформить его под стиль жилища, то выйдет намного дороже обычной простенькой постройки. Стоит не забывать и о грамотном расположении постройки: придется предусмотреть место для разворота и подъезда, а также не мешать остальным постройкам на участке (баня, сам дом, беседка). Плюс ко всему, придется терпеть погодные условия по дороге до дома, зато при постройке этого типа гаражей вы избежите многих минусов автономной постройки.

2. Расходные материалы

Любой гараж может быть построен из кирпича, шлакобетона и металла. Если вам нужна надежность, то смело выбирайте кирпич. Однако будьте готовы раскошелиться, ведь такой вариант влетит вам в копеечку. Во время постройки нужно будет обратить свое внимание на теплопроводность, так как кирпич не обладает свойством сохранять тепло на долгое время. Однако этот материал устойчив к огню, долгопрочен и достоин доверия. Кстати, кирпичный гараж можно использовать и как своеобразный склад: вы сможете легко оснастить сооружение овощной ямой. Не забудьте, что такой гараж не рекомендуют делать встроенным, так как кирпич легко пропускает выхлопные газы в жилые помещения.

Гараж из шлакобетона может похвастаться своей устойчивостью и простотой в постройке. Возвести такое сооружение намного проще, чем при использовании кирпича, а цены на материалы куда демократичнее. Из плюсов можно отметить звуконепроницаемость, хорошее сохранение тепла и пожаробезопасность. Однако следует быть осторожным в выборе исходных материалов и выбирать фирму, зарекомендовавшую себя на рынке. Чтобы ваша постройка не была серой и броской, нужно будет позаботиться об отделке, либо выбирать декоративные шлакоблоки, но и тут придется задуматься о защите от влаги и осадков.

Металлический гараж обеспечит вам спокойный сон, ведь этот материал очень прочный и способный защитить от внешнего проникновения (не забудьте про надежный замок и литой пол со всей конструкцией). Такая постройка является не только бюджетным вариантом, но и крайне способна к перевозкам. Гараж из металла доставят и установят на ваш участок без лишних проблем. Автолюбителям отмечают то, что такое сооружение не нуждается в отделке или облицовке. Минусы металлического гаража — это низкое сохранение тепла, а также образование конденсата при перепаде температур. Ко всему этому можно добавить незащищенность от пожара и трудность в прогревании машины зимой.

Важно подумать и о…

●Месте расположения, от которого будет зависеть цена постройки. Например, если выбрать место далеко от дома, то это выйдет вам в копеечку. Вот только придется тратить время и бензин на дорогу туда — обратно. Выбирая гараж вблизи от дома, расходы возрастут, зато такой вариант намного удобнее.

●Качество подъезда к гаражу. Тут обязательно примите во внимание ровность дорожного покрытия, обустроен ли заезд, убирается ли дорога во время снегопада или слякотной погоды.

●Хорошее ли освещение смежной территории

●Прочность самой постройки гаража (прочность крыши и ворот)

Мелочи и детали

Для каждого водителя очень важна и нужна смотровая яма. Это углубление поможет без труда ремонтировать машину при поломке в труднодоступных местах. Яма обязательно должна быть максимально сухой, поэтому при покупке гаража обязательно оценивайте её глубину (искусные продавцы могут скрыть поступающую воду, насыпав сверху песок).

Так же гараж должен быть оснащен хорошей естественной вентиляцией, в противном случае автомобиль покроется коррозией. Для этого выбирайте для покрытия пола плиты ил бетона или тротуара. Избегайте дерева: оно накапливает грибок и влагу, которые так же губительны для машины.

Помимо этого, помните о хорошем освещении с помощью окон или ламп и светильников. Заботьтесь о своем зрении, на дороге нужны здоровые водители.

Постскр иптум

Когда вы наконец-то определились со всеми материалами и нашли нужный вариант, очень важно не сделать ошибку в оформлении документов. Гараж — это вам не будка для собаки, тут нужна помощь специалиста в сфере юриспруденции. Не полагайтесь на удачу, ведь только профессионал поможет вам заключить грамотный договор о купле — продаже.

Итак, при покупке гаража вы непременно облегчаете себе жизнь: машина может стоять круглый год в целости и сохранности. А если вы надумаете продать постройку, это можно сделать в любой момент. Вокруг большое количество людей в поисках надежного и качественного “дома” для своего автомобиля.

Как выбрать гараж

Про типы гаражей

Чтобы дать ответ на вопрос, каким должен быть гараж для удобного и безопасного хранения автомобиля, стоит выяснить, какими гаражи бывают вообще. Все их можно разделить на две основные категории – встроенные и отдельно стоящие. Встроенные возводятся вместе с самим зданием, частью которого они являются, тогда как отдельно стоящие могут быть построены почти где угодно. В случае многоквартирного дома встроенный гараж рассматривать смысла нет (максимум – можно рассчитывать на подземный паркинг), поэтому стоит сосредоточиться на отдельно стоящих.

Итак, какой гараж лучше? Преимущества и недостатки любой постройки в значительной степени определяются строительными материалами. Современные гаражи строятся чаще всего из металла, кирпичей и шлакобетона, при этом металл среди них – самый доступный и распространенный. Металлический гараж может быть как примитивной «ракушкой», неспособной обеспечить автомобилю должную защиту от угонщиков, так и более надежной сборной конструкцией. В обоих случаях главный недостаток таких построек – это низкая теплоизоляция и, как следствие, резкие перепады температуры внутри гаража.

Истории наших читателей

«Гребаный таз. «

Всем привет! Меня зовут Михаил, сейчас расскажу историю о том, как мне удалось обменять двенашку на камри 2010г. Все началось с того, что меня стали дико раздражать поломки двенашки, вроде ничего серьезного не ломалось, но по мелочи, блин, столько всего, что реально начинало бесить. Тут и зародилась идея о том, что пора менять машину на иномарку. Выбор пал на таёту камри десятых годов.

Да, морально то я созрел, а вот финансово никак не мог потянуть. Сразу скажу, что я против кредитов и брать машину, тем более не новую, в кредит это неразумно. Зарплата у меня 24к в месяц, так что насобирать 600-700 тысяч для меня практически нереально. Начал искать различные способы заработка в интернете. Вы не представляете сколько там развода, чего только не пробовал: и ставки на спорт, и сетевой маркетинг, и даже казино вулкан, в котором удачно проиграл около 10 тысяч(( Единственным направлением, в котором мне, казалось, можно заработать — это торговля валютой на бирже, это называют форексом. Но когда начал вникать, понял что это оочень сложно для меня. Продолжил копать дальше и наткнулся на бинарные опционы. Суть та же, что на форексе, но разобраться намного проще. Начал читать форумы, изучать трейдерские стратегии. Попробовал на демо счете, потом завел реальный счет. Если честно начать зарабатывать удалось не сразу, пока понял всю механику опционов, слил около 3000 рублей, но как оказалось это был драгоценный опыт. Сейчас зарабатываю 5-7 тыс. рублей в день. Машину удалось купить спустя пол года, но как по мне это неплохой результат, да и дело не в машине, у меня изменилась жизнь, с работы естественно уволился, появилось больше свободного времени на себя и семью. Будете смеяться, но работаю прямо на телефоне)) Если ты хочешь изменить свою жизнь как я, то вот что советую сделать прямо сейчас:
1. Зарегистрируйтесь на сайте
2. Потренируйтесь на Демо-счете (это бесплатно).
3. Как только что-то будет получаться на Демо-счете, пополняйте РЕАЛЬНЫЙ СЧЕТ и вперед, к НАСТОЯЩИМ ДЕНЬГАМ!
Также советую скачать приложение на телефон, с телефона работать намного удобнее. Скачать тут.

Следующий вариант ответа на вопрос, какой гараж выбрать, – это капитальный кирпичный гараж. Он надежен и практичен, а уровень его теплоизоляции хотя и далек от идеала, но все-таки выше, чем у металлических изделий. К сожалению, стоит такой гараж недешево – для его возведения необходима заливка фундамента, что существенно повышает строительные расходы.

Если стоимость кирпичного гаража кажется неподъемной, а металлические не устраивают по своим характеристикам, стоит обратить внимание на гаражи из шлакобетона. Обладая почти теми же качествами, что и кирпичные аналоги, такие гаражи стоят заметно дешевле – порой в 1,5-2 раза.

Также существуют деревянные гаражи, которые обладают хорошей теплоизоляцией и долговечностью, но наделены повышенной пожароопасностью. Последний тип гаражей, который остался без внимания — железобетонный гараж. К особенностям таких гаражей стоит отнести хорошую звукоизоляцию, теплоизоляцию, но высокую стоимость. Такие монолитные гаражи считают самыми надежными.

Какой размер гаража оптимален

Стандартный размер гаража в коммунальном гаражном кооперативе – шесть метров в длину, три метра в ширину и чуть больше двух метров в высоту. Постройка такого размера годится только для хранения авто – о том, чтобы устроить в ней еще и мастерскую, не может быть и речи. При этом даже въезд в такой бокс будет вызывать затруднения: небольшая ошибка – и бока транспортного средства окажутся оцарапанными.

По мнению многих автовладельцев, ответ на вопрос, какой размер гаража оптимален, должен звучать так: не меньше четырех метров в ширину, семи метров в длину и трех метров в высоту. В таком гараже найдется достаточно места не только для самого автомобиля, но и для необходимых инструментов, однако многое зависит, естественно, от размеров самой машины. В общем случае ширина и высота гаража должны равняться аналогичным габаритам автомобиля плюс 1,2 метра к каждой стороне. Лучше, если расстояние от автомобиля до ворот гаража будет составлять не меньше чем два метра, а по бокам будет свободно 1-1,5 метра.

Еще большими должны быть размеры гаража, который планируется использовать не только для хранения машины, но и для ремонта. В последнем случае также важно обратить внимание на состояние смотровой ямы: в ней должно быть сухо и должна работать приточно-вытяжная вентиляция. Для обслуживания автомобиля своими руками в гараже обязательно должна быть смотровая яма, если ее нет, можно изготовить складную эстакаду.

Как выбрать или построить гараж для автомобиля?

Гараж для автомобиля служит местом не только для хранения транспортного средства. Помимо охранных функций, это сооружение может использоваться в качестве кладовой, мастерской и зоны отдыха. Собственный гараж избавит владельца машины от счетов на оплату парковки. Крыши и стены защитят автомобиль от сырости, дождя и снега, разрушительного воздействия солнечной радиации. Многофункциональное строение позволит избежать статей расходов, связанных со строительством сарая, овощехранилища и даже беседки. Перед тем как приобрести или построить гараж своими силами, необходимо хорошо продумать все нюансы, связанные с подобным мероприятием.

Критерии выбора типа строения

Планируя возведения сооружения для стоянки машины, нужно учитывать ряд критериев, которые могут повлиять на цену постройки и удобство ее эксплуатации.

Выбирая гараж для своего авто, следует оценить такую информацию:

1. Тип сооружения. Они бывают автономные или встроенные. Автономные строения возводят отдельно от жилых домов. К ним подводятся коммуникации (электричество, вода, канализация) и подъездные пути. Встроенные гаражи обустраиваются на нулевом или первом уровне жилых домов. Как правило, в них можно попасть, не выходя на улицу. Проблем с подводом коммуникаций во встроенные стоянки не возникает.
2. Вид ворот и дверей. От функциональности этих конструкций во многом зависит удобство пользования всем строением. Сегодня выбор довольно широк: ворота изготавливаются распашного, раздвижного, подъемного и складного типов.
3. Наличие смотровой ямы или подвала. Несмотря на то, что эти сооружения значительно удорожают строительство, они значительно расширяют функциональность гаража.
4. Материал, из которого возведены стены, пол и крыша. Сегодня существует широкий ассортимент материалов, которые имеют отличие по цене, прочности, долговечности и теплоизоляционным качествам.

Кроме этого, следует учитывать и место, где расположен гараж. Если он стоит или будет стоять во дворе частного дома, на территории охраняемого кооператива, то защитными качествами можно пренебречь. Совсем другое дело, когда постройка стоит вне зоны видимости и никем не охраняется. Здесь упор нужно делать на прочность и надежность всех ее элементов.

Из чего можно построить гараж?

Сооружения этого назначения могут быть временными и постоянными, капитальными и легкого типа. Общим для них является наличие фундамента.

Фундамент изготавливается следующими способами:

1. Созданием монолитной плиты толщиной 20-30 см. Подобные конструкции обеспечивают равномерное распределение веса постройки на грунт.
2. Укладкой 1 или нескольких железобетонных плит на заранее подготовленное основание. Им может быть ленточный фундамент или ростверк, закрепленный на столбах или винтовых сваях.
3. Засыпкой котлована песком и гравием для выравнивания грунта и уплотнения места стоянки машины и вспомогательных приспособлений (стеллажей, шкафов, станков).

Выбор в пользу того или иного типа фундамента обуславливается свойствами грунта и особенностями материала для стен и крыши. Крыши бывают плоскими или со скатами. Они изготавливаются из деревянного бруса или железобетонных плит. В качестве кровельного материала используется рубероид, шифер, профнастил, черепица, металлические листы и пластиковые панели.

Строительство из кирпича

Кирпич является прочным и надежным материалом, обладающим хорошей теплоизоляцией. Немаловажными для гаража качествами являются устойчивость кирпичных стен к огню и хорошие вентиляционные свойства. В строениях из кирпича всегда поддерживается сухой комфортный микроклимат. При возникновении пожара огонь не перекинется на соседние строения, что существенно повлияет на размер суммы убытков.

Возведение стен предполагает обустройство основательного фундамента ленточного или плитного типа. Кладка в 1 кирпич обеспечивает гарантированную защиту от вандалов и злоумышленников. Усиление углов, дверных и оконных проемов производится стальными уголками и железобетонными перемычками.

Кирпичная стена практически не требует никакого ухода и обслуживания. При условии строительства в южных районах, ее даже не потребуется утеплять. В более суровых климатических зонах может потребоваться теплоизоляция строения. Кладка кирпичных стен является сложным процессом, для которого нужны хорошие навыки.

Возведение гаража из бруса

Несколько десятилетий назад такие понятия, как древесина и гараж, считались несовместимыми из-за пожарной опасности материала. Сегодня благодаря использованию специальных пропиток древесину можно использовать для строительства зданий любого типа. Недостатком массивного бруса является его усыхание и появление глубоких трещин. Со временем между венцами образовываются широкие щели, в которых возникает плесень, гниль и колонии насекомых. Современные технологии позволили избавиться от подобных проблем. Использование клееного профилированного бруса дает возможность возводить ровные стены, без щелей и трещин.

Основным достоинством древесины является ее экологическая чистота и воздухопроницаемость. Стены впитывают влагу при чрезмерной сырости и отдают ее при сильном нагревании помещения. Для защиты внешних стен от солнца, осадков и птиц применяются вентилируемые фасады или панели, закрепленные на объемном каркасе.

Если есть необходимость защитить внутренние стены из бруса от воздействия агрессивных жидкостей и открытого огня, то лучше всего использовать огнестойкий гипсокартон. Материал хорошо пропускает воздух и невосприимчив к открытому пламени. Между плитами гипсокартона и брусом закладывается каменная вата, обладающая высокими теплоизоляционными характеристиками.

Применение пенобетонных блоков

Это недорогой, легкий и достаточно прочный материал, обладающий высокой степенью теплоизоляции. Блоки при незначительном весе имеют большие размеры и точные геометрические формы. Благодаря этому сроки возведения стен из пенобетона на порядок ниже, чем из кирпича. Кроме этого, за счет идеально ровных граней блоков значительно снижается расход клеящего состава, что существенно влияет на бюджет стройки.

При возведении стен из пеноблоков нужно соблюдать такие правила:

1. Армировать стены. Каждые 2 ряда проводить укладку стальных стержней.
2. Штукатурить внутренние и внешние поверхности. Материал неустойчив к влаге.
3. Устанавливать верхний армопояс из железобетона. Это нужно для того, чтобы стены не разрушались под давлением плит перекрытия.

Чтобы избежать дополнительных расходов по обустройству теплоизоляции, целесообразно строить гараж из камней толщиной не менее 400 мм. Такого слоя вполне достаточно, чтобы защитить гараж от промерзания в зимнее время и перегрева летом.

Металлические гаражи

Толстые стальные листы отлично защищают от злоумышленников и вандалов. При правильной сборке стальной гараж не пропускают воду даже при продолжительных ливнях. Для легкого строения из железных листов нет необходимости в возведении железобетонного фундамента. Достаточно выровнять грунт, насыпать несколько сантиметров щебня средней фракции и хорошо его утрамбовать. Несомненным достоинством стальной конструкции является ее мобильность, высокая скорость сборки и доступная цена.

Однако есть у железного гаража и некоторые недостатки.

К ним относится:

1. Непродолжительный срок эксплуатации. Коррозия разрушает металл в течение нескольких лет. Возникает ржавчина из-за конденсата, возникающего при перепаде температуры.
2. Низкие теплоизоляционные характеристики. В зимнее время гараж промерзает насквозь, а в летнюю жару сильно раскаляется.
3. Плохие акустические свойства. Тонкая сталь не защищает от шума снаружи и не позволяет вести конфиденциальные разговоры внутри.
4. Недостаточная защита от криминальных поползновений. При наличии мощной аккумуляторной болгарки, злоумышленники могут в течение часа распилить гараж на мелкие фрагменты.

Улучшить эксплуатационные характеристики стального гаража можно с помощью нанесения полимерного покрытия и обустройства теплоизоляции.

Гаражи из сэндвич-панелей

Сэндвич-панели в строительстве начали применяться относительно недавно. Этот материал обладает презентабельным внешним видом и отличными теплоизоляционными характеристиками. Существенным плюсом является тот фактор, что стены из сэндвич-панелей не нуждаются в дополнительной отделке.

Сборка проводится на прочный стальной каркас из профильной трубы. Внутренняя часть каркаса обшивается гипсокартоном, фанерой или древесно-стружечными плитами. Поскольку стены имеют незначительный вес, для них нет необходимости обустраивать мощный фундамент. Вполне достаточно ростверка, смонтированного на столбах или сваях.

К недостаткам строений из сэндвич-панелей относится низкая прочность стен. Их легко разрушить любым тяжелым ручным инструментом — кувалдой, ломом или киркой. Это определяет место строительства гаража. Строение должно быть под постоянной охраной.

Гараж из стеновых плит

Для строительства используются панели из шлакобетона. Их можно приобрести у производителя или изготовить самому. Выгода самостоятельного изготовления состоит в экономичности данного процесса. Угольный шлак не нужно утилизировать: он весь идет в дело. Стены из шлакобетона имеют достаточную прочность и долговечность. Их возводят из отдельных плит или способом непрерывного литья.

Готовое сооружение нуждается в дополнительной отделке. Стены необходимо обработать пропиткой. После этого они штукатурятся или обшиваются. С внешней стороны лучше использовать сайдинг из железа или пластика. Изнутри гараж обшивается гипсокартонными плитами на стальной каркас. Внутрь каркаса закладывается базальтовая вата, создающая хорошую теплоизоляцию. Даже с учетом отделочных и утеплительных работ гараж из шлакобетона обойдется значительно дешевле строения из кирпича или бруса.

Конфигурация и размер гаража

Прежде всего нужно определиться с необходимостью смотровой ямы. Она требуется только для обслуживания старых автомобилей. Современные авто предполагают проведение сервиса исключительно в специализированных мастерских. Это означает, что нет смысла тратить время и деньги на обустройство ненужного сооружения. Смотровая яма может стать источником сырости и причиной проведения внепланового ремонта гаража.

Следующим вопросом является размер строения. Для обычного легкового автомобиля оптимальными размерами по параметрам длина/ширина/высота являются размеры 600*300*200 см. Этого достаточно только для того, чтобы поставить машину впритык к стенам и въездным воротам. Если есть необходимость разместить корпусную и мягкую мебель, станки и бытовую технику, то размер должен быть не менее 700*400*300 см. Для внедорожника ширину и длину строения следует увеличить еще на 50 см.

Когда речь идет о покупке готового гаража, необходимо обратить внимание на такие детали:

• наличие и качество подъездных путей;
• возможность свободного выезда машины и использования площадки перед строением для производства работ или отдыха;
• состояние уличного освещения;
• техническое состояние гаража (целостность стен, крыши, стен и фундамента, степень их износа, наличие потеков);
• соответствие параметров строения собственным потребностям.

Обязательно следует узаконить свое право на строительство или покупку гаража. Это позволит пользоваться им без каких-либо ограничений. Даже когда в гараже отпадет надобность, его можно выгодно продать, сдать в аренду или подарить одному из родственников. Гараж — это нужное, выгодное и перспективное капиталовложение.

Как выбрать гараж для автомобиля

Автомобиль – это средство, которое значительно упрощает жизнь человека. Но уже в первые дни после его покупки автовладелец сталкивается с серьезной проблемой: где хранить свое приобретение.

Кто-то отдает предпочтение охраняемому паркингу, другие оставляют автомобили на бесплатных стоянках рядом со своим домом. Есть и те, кто предпочитает арендовать гаражи. Все приведенные примеры имеют свои значимые недостатки.

Бесплатная парковка означает, что в ночное время автомобиль остается без присмотра. А за остальные места приходится постоянно платить.

Одним из наиболее оптимальных вариантов для хранения автомобиля станет покупка собственного гаража. Однако в этом случае встает иная проблема — как правильно его выбрать.

Почему собственный гараж

Как уже отмечалось, открытые автостоянки не дают гарантию того, что на автомобиле на появятся различные царапины, его не украдут или не сделают с ним чего-либо иного. Даже платные парковки грешат подобными случаями. Кроме того, автомобиль постоянно находится на открытом пространстве, а значит, он попадает под воздействие окружающей среды, что приводит к образованию ржавчины на кузове и необходимости непредвиденного ремонта.

Собственный гараж лишен указанных недостатков. Естественно, он не дает 100%-ю гарантию того, что автомобиль не украдут, но сделать это злоумышленникам будет гораздо тяжелее, чем, к примеру, на бесплатной парковке.

Основные параметры гаража

Прежде чем приобретать гараж, необходимо обратить внимание на несколько факторов, которые и дадут понять, стоит ли совершать покупку.

Первым на очереди является выбор подходящей постройки. Иначе говоря, решить, какой тип гаража подходит. Они бывают следующими:

Встроенные. Как следует из названия, такие гаражи являются пристроенными к дому или находятся непосредственно в нем, выступая в качестве одного из помещений. На сегодняшний день даже в многоквартирных домах предусмотрены встроенные гаражи, что, в общем-то, удобно для местных жителей. Удобство таких построек объясняется тем, что добраться до автомобиля можно, не выходя из дома на улицу.

Особенно это приятно, когда за окном минусовые температуры. С другой стороны, в доме (тем более в частном) могут появиться посторонние звуки и запахи, вызванные работой двигателя автомобиля. Это означает, что выбирая подобный гараж, следует обратить внимание на работу системы вентиляции.

Кроме того, встроенные гаражи обычно располагаются в цоколе здания. Соответственно, они должны быть надежно утеплены, а въезд в них сделан так, чтобы в зимнее время на нем не образовывалась ледяная корка, а летом – натекать вода внутрь помещения.

Автономные. Эти гаражи располагаются отдельно от любых жилых построек. Можно встретить сразу несколько подобных сооружений, визуально или фактически объединенных под одной крышей.

Главные достоинства автономных гаражей – отсутствие вышеприведенных недостатков.

Следующим немаловажным моментом, на который необходимо обращать внимание при выборе собственного гаража, является материал, использованный для его строительства.

• Кирпич. Пожалуй, это наилучший вариант. Кирпичные гаражи отличаются высокой надежностью. Однако их стоимость будет достаточно большой, так как не только материал обходится довольно дорого, но и сами работы по возведению требуют заливки бетона и других мероприятий. Помимо этого, в такое помещение необходимо подвести отопление, так как в холодное время года наблюдаются значительные теплопотери. Также рекомендуется прокладывать вдоль стен дополнительный слой теплоизоляции.
• Шлакобетон. В целом, характеристики такого типа гаража сходны с теми, которые построены из кирпича. При этом стоимость построек из шлакобетона существенно ниже.
• Металл. Основным преимуществом металлических гаражей является простота и высокая скорость их возведения. С другой стороны, в нем невозможно долго находится в холодное и теплое время года, так как он не защищает от уличной температуры.

Еще одним важным фактором, влияющим на выбор гаража, является его месторасположение. Он же определяет во многом и стоимость постройки. Чаще всего цена зависит от того, насколько далеко гараж находится от дома: чем ближе, тем она становится дороже.

Существуют и другие обязательные условия выбора постройки:

• качество дорожного покрытия, уложенного при подъезде. Это становится тем более важным, когда речь заходит о дождливом и зимнем сезонах;
• освещенность территории, прилегающего к гаражу;
• влажность в помещении;
• качество покрытия кровли. Необходимо обратить внимание, не подтекает ли крыша. Это можно сделать, обратив внимание на стены: имеются ли на них характерные пятна или нет;
• прочность ворот.

Все указанные характеристики влияют не только на качество гаража, но и, естественно, на его конечную стоимость.

Дополнительные условия

Немаловажным условием покупки гаража является наличие или отсутствие смотровой ямы. Конечно, для решения проблем, возникших в автомобиле, можно обратиться в ближайший автосервис, но сделать это самостоятельно означает сэкономить подчас значительные средства. Смотровая яма должна быть сухой. Часть продавцов, чтобы скрыть возможное появление влаги, подсыпают землю перед осмотром покупателем гаража. Поэтому рекомендуется обратить внимание на глубину. Сигналом того, что в яме появляется вода, служат потеки на ее стенах. Кроме того, в этом приспособлении должна быть организована естественная вентиляция, которая позволит влаге быстрее испаряться.

Наилучшим вариантом станет гараж, у которого яма выложена плиткой или другим подобным материалом. Не нужно приобретать постройку, у которой пол покрыт деревянным настилом. Данный материал является естественной «губкой», впитывающей влагу. В итоге это приводит к росту плесени, а значит, увеличивает риск развития заболеваний у автомобилиста. Не стоит забывать и об уровне освещенности в гараже. Отлично, когда хотя бы в одной из его стен предусмотрено окошко.

Как выбрать гараж для машины и не пожалеть

Автомобиль перестает быть предметом роскоши и становиться техникой, без которой трудно представить свою жизнь. Теперь он стоит на ряду с холодильником или компьютером. Конечно, приобретение автомобиля ответственный шаг. Кроме того, нужно позаботиться о его содержании и хранении. Автолюбители по-разному относятся к хранению своего железного друга.

Для одних достаточно оставить машину на платной автостоянке и быть уверенным в защищенности, другие ставят ее под окна своего дома и вздрагивают среди ночи от соседской сигнализации, а те, кому повезло, используют отцовский гараж, который остался по наследству. Несомненно, гараж – это лучшее место для хранения автомобиля. Кроме того, его можно оснастить стеллажами для инструментов, вспомогательной техникой и использовать не только для простого хранения.

Есть несколько критериев выбора хорошего гаража:

Местоположение. Нужно еще перед покупкой понять, где удобно будет оставлять автомобиль, как оттуда выезжать, далеко ли это от вашего дома.

Тип постройки. От этого часто зависит сохранность автомобиля и комфортность использования помещения.

Материалы постройки. Использование хлипких материалов или полуразваленное здание вряд ли сулит защищенность вашему имуществу.

Каким должен быть хороший гараж?

Гараж должен быть удобным самому водителю и подходить автомобилю. Желательно, чтобы внутри оставалась место для полочек и стеллажей для инструментов (если таковых внутри еще нет). Большим плюсом будет вмонтированная смотровая яма или подвальчик для хранения чего-либо. Безопасность вашего автомобиля стоит на первом месте, ведь именно для этого и покупают гараж. Старый замок нужно поменять. Как и на автомобиль, на гараж можно установить сигнализацию.

Учитывая зимние холода и влияние холода на детали автомобиля, гараж должен быть теплым и сухим. При покупке обратите внимание на состояние ворот, стен, фундамента и крыши. Убедитесь, что металлические элементы конструкции не поддаются коррозии и в целом в гараж нет доступа дождю или снегу. Для того, чтобы вода не затекала внутрь из-под ворот, необходимо, чтобы уровень пола внутри был выше на 15 см, чем на улице.

Наличие коммуникации – огромный плюс. В стандартном гараже обязательно должно быть хорошее освещение, желательно в нескольких зонах, если гараж большой или предусмотрена отдельная рабочая поверхность. Не лишним будет наличие водоснабжения. Обязательно должны присутствовать розетки для электроприборов.

Обратите внимание! Многие водители убеждены в том, что лучше всего оставлять свой автомобиль на платной охраняемой стоянке. Но это достаточно дорого. На сэкономленные деньги вполне можно купить хороший гараж, рядом с домом и использовать его не только для хранения автомобиля, но и для бытовых целей.

Подходить к выбору гаража для своего железного помощника нужно очень основательно. Хороший гараж обеспечит безопасность вашего имущества от воров, сохранит от непогоды. К тому, же в гараже можно обустроить рабочую зону для ремонта.

Как выбрать гараж для автомобиля

Статья о том, как выбрать гараж, на что обратить внимание при выборе гаража для автомобиля. Важные нюансы. В конце статьи — видео о том, как избежать ошибок при покупке гаража!

Более привлекательной возможностью станет покупка собственного гаража. Но как определить, что гараж решит все проблемы и оправдает вложенные в его приобретение средства? Выбор гаража часто требует не меньшего внимания, чем выбор собственно автомобиля.

Факторы, влияющие на выбор гаража

Основная цель приобретения гаража – обеспечение максимальной безопасности для «железного коня». Он должен быть защищён от хулиганствующих лиц, от возможности угона, от воздействия неблагоприятных погодных условий. До сих пор не редки случаи обнаружения утром изрезанных шин, поцарапанных крыльев. Зимой авто приходится с лопатой наперевес буквально вызволять из снежного плена. А весной — бороться с последствиями ржавчины. Во всех этих случаях гараж просто незаменим.

При выборе гаража следует обратить внимание на ряд критериев:

• Тип постройки;
• Материал строения;
• Место расположения;
• Наличие смотровой ямы;
• Прочие важные мелочи.

Гаражи по типу постройки

Встроенные гаражи

По типу постройки различают встроенные и автономные гаражи. Как правило, встроенный гараж является пристройкой к дому или его частью. Проекты современных многоэтажных домов имеют встроенные гаражные парковки. Это радует собственников авто и сильно расстраивает «безлошадных» жильцов.

Встроенные гаражи очень удобны в эксплуатации. Частные дома, коттеджи могут иметь гараж на одну-две машины. Главная ценность такого гаража – экономное расходование около домового места и хорошая защищённость автомобиля. Кроме того, встроенный гараж позволяет сэкономить на стройматериалах, поскольку часть его стен являются стенами дома.

Близко расположенные домовые коммуникации позволяют провести их в гараж. В холодную или дождливую погоду можно проникнуть внутрь, минуя улицу.

Очевидным недостатком этого варианта является дополнительный шум и наличие посторонних ароматов. Кроме того, для строительства подобного гаража потребуется соблюсти массу технических и нормативных требований. Для предотвращения появления отрицательных явлений на этапе проектирования следует внимательно отнестись к разработке вентиляционных магистралей и системы звукопоглощения.

Самое частое расположение гаража встроенного типа – цокольный этаж. При постройке такого гаража следует внимательно отнестись к проектированию и утеплению фундамента. Особая конструкция спуска-подъёма должна исключать обмерзание зимой, затопления водой в дождь и при таянии снега.

Если начальный план дома не предусматривал наличие гаража, а прилежащая территория позволяет, то можно зарегистрировать новый план и пристроить к дому новое помещение. Создание входной двери вне дома позволит устранить некоторые недостатки.

Автономные гаражи

Автономный – отдельно стоящий гараж. Этот вариант лишён недостатков встроенных гаражей. Но требующиеся финансовые затраты значительно превосходят показатели первого типа, особенно если требуется создание гаража, соблюдая стиль основного дома.

Отдельно стоящий гараж может быть выполнен как простой навес или в виде капитального сооружения. Если есть возможность, лучше устроить капитальный гараж с дополнительным навесом для автомобиля.

Материалы для постройки гаража

По материалу, из которого построен гараж, различают:

• Кирпичные гаражи;
• Шлакобетонные;
• Металлические;
• Деревянные.

Высокой надёжностью отличаются гаражи из кирпича. Строительство начинается с изготовления фундамента, и заканчивается выполнением внутреннего интерьера. Поскольку отдача кирпича высокая, в холодное время года потребуется дополнительное отопление — без этого владельцу долго внутри находиться будет сложно. Главный недостаток кирпичного гаража — значительная стоимость.

Более бюджетный вариант – шлакобетонный гараж. Шлакобетонные стены возводятся из плит или монолитом. По технологическим характеристикам такой гараж не уступает кирпичному. При этом стоит он значительно (в 1,5 – 2 раза) дешевле.

Металлический гараж прекрасно справляется с задачами защиты от климатических воздействий и хулиганских выходок. Но ремонтироваться в нём не очень удобно. В зимнее время он промерзает, а в летний зной сильно накаляется. Главное преимущество железного гаража – малое время на возведение и мобильность при смене местоположения.

Деревянные гаражи обладают прекрасными показателями теплоизоляции. Они долговечны. Но из-за высокой пожароопасности постепенно уходят в прошлое.

Место расположения гаража и наличие смотровой ямы

Место расположения гаража влияет на его стоимость. При расположении вдали от дома мы получаем низкую цену, но затруднение первичного попадания в гараж. Расположение гаража рядом с домом в городской черте стоит значительно дороже.

Особенность конструкции современных автомобилей значительно снижают актуальность смотровой ямы. Однако для не самых новейших моделей и любителей самостоятельного ремонта смотровая яма — обязательная и важная составляющая гаража.

В смотровой яме должно быть сухо и не должно быть признаков стоячей воды. При оценке ямы учитывают её глубину. Предприимчивые продавцы, чтобы скрыть следы воды в яме, могут насыпать грунт до 15 см. Наличие тёмных пятен на стенах говорит о том, что подземная вода очень близко.

Смотровая яма должна быть обеспечена хорошей естественной вентиляцией. Наличие вентиляции обязательно, это касается и всего помещения гаража. Задержка избыточной влаги может нанести вред автомобилю. Оптимальным покрытием для пола служит тротуарная плитка или бетонные плиты. Наличие на полу деревянного покрытия – негативный фактор, поскольку дерево сохраняет влажность, что способствует развитию грибка и бактерий, и в конечном итоге – повреждению автомобиля.

Уровень освещения в гараже может обеспечиваться естественными источниками – окнами или лампами.

Размер гаража и другие важные мелочи

Оптимальный размер гаража

Традиционный размер гаража в кооперативе – 6 метров на 3 метра и 2 метра с небольшим в высоту. Такие размеры позволяют исключительно хранить автомобиль — для устройства мастерской места маловато. Даже простой въезд в такой гараж неопытного водителя может закончиться поцарапанными бортами автомобиля.

Ответ на вопрос об оптимальных размерах гаража звучит так: не менее 4 метров в шину, 7 метров в длину и до 3 метров в высоту. В гараже такого размера найдётся место для машины и всех необходимых инструментов. В действительности, размер гаража зависит от размеров автомобиля. В оптимальном случае для вычисления размеров гаража к габаритам автомобиля можно прибавить 1,2 метра. Если в гараже планируется проводить ремонтные работы, то размеры гаража нужно увеличивать.

Важные моменты при покупке гаража

Перед покупкой гаража следует обратить внимание на такие моменты:

• Наличие и качество подъездных путей (состояние покрытия, доступность гаража круглый год);
• Наличие фонарей, освещающих прилегающую территорию;
• Влажность воздуха внутри помещения;
• Состояние крыши (наличие или отсутствие разводов на стенах);
• Состояние ворот;
• Размер дверного проёма.

Наличие или отсутствие указанных факторов влияют на выбор гаража и уменьшает или увеличивает его конечную стоимость.

Оформление документов при купле-продаже гаража

Когда найден устраивающий во всех отношениях вариант, требуется правильно оформить сделку купли-продажи. Приобретение гаража – это покупка недвижимости.

Перед началом оформления документов необходимо установить личный контакт с настоящим собственником гаража. Не рекомендуется совершать сделки по доверенности — от подобных сделок лучше воздержаться.

Самой безопасной будет покупка объекта в новостройке – «из первых рук». Изучение документов собственника может выявить два варианта.

1. При отсутствии у продавца документов на собственность он должен представить вам:

• Справку, подтверждающую регистрацию строения в ГСК и полную выплату его стоимости. Её выдаёт БТИ;
• Копию техпаспорта на гараж.

2. Если документы на собственность у продавца есть, то он предоставляет следующую документацию:

• Справки БТИ и ГСК – не нужны;
• Если строение было подарено, то нужен будет оригинал договора дарения.

Все свои отношения покупатель и продавец оформляют в письменном акте купли-продажи. В каждом экземпляре обе стороны ставят личную подпись. Гараж будет считаться вашим после получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Заверение договора не требуется, он должен пройти регистрацию в отделении регпалаты. Три экземпляра договора: по одному продавцу с покупателем и один – в регистрационную палату. Оптимально получить консультацию опытного юриста или даже поручить ему полное составление и оформление документов.

Какой бы вариант вы ни выбрали, приобретение гаража – удачное вложение средств. Предохраняя автомобиль от мелких и крупных повреждений, гараж позволяет значительно экономить средства на ремонте и сильно снижает вероятность угона машины.

Хозяин недвижимости знает, что в любой момент может её продать. Стоимость приобретённого гаража со временем будет расти. Если же сдавать гараж в аренду, то можно получать доход на постоянной основе.

Хотите избежать юридических ошибок при покупке гаража? Смотрите видео: